民法典对物业管理的规定283条

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民法典宣传月 不坐电梯可以少交物业费吗?根据《民法典》第944条第1款的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。具体到本示例中,小李无权以未使用电梯为由,要求减少物业费,因此小李拒绝交纳物业费的行为属于违约行为。但是即便如此,物业公司也只得采取合理措施要求小李交纳物业费。 根...

空置房要不要交物业费?官方回复来了!无数业主为此和物业争执不休,官方终于给出一锤定音的答案。依据《民法典》第九百四十四条及2026年各地物业管理最新细则,空置房不能免... 《民法典》第九百四十四条明确规定,物业服务人按照约定提供服务的,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业...

事关马鞍山住宅小区机动车停放,征求意见中!保障停车管理各方合法权益,推动我市城乡建设领域绿色低碳发展,落实城市更新相关工作要求,根据《民法典》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国消防法》、《国务院物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等文件规定,起草了《马鞍山市住宅小区机动车停放...

法院真正认可的10个物业费减免理由,合法合规,维权必备!今日为你梳理法院真正认可的10个物业费减免理由,合法合规,维权时直接运用,无需再花冤枉钱! 依据我国《民法典》《物业管理条例》以及各地... 但因开发商或物业缘由,业主尚未正式收房。 7. 房屋长期空置,未装修、未入住,部分地区规定可按一定比例缴纳。 四、物业违规收费、重复收费...

法院认可!这10种情况可减免物业费,业主收藏备用今天给你整理法院真正认可的10个物业费减免理由,合法合规,维权时直接用,再也不用多花冤枉钱! 根据我国《民法典》《物业管理条例》及各地... 但因开发商或物业原因,业主尚未正式收房。 7. 房屋长期空置,未装修、未入住,部分地区规定可按70%～80% 缴纳。 四、物业违规收费、重复...

如果业主大会选举结果过半的是双数不是单数怎么办?都必须严格符合《民法典》和《物业管理条例》规定的“双过半”或“双三分之二”的票权要求。 形式服务于实质:“单数”的要求是为了在后续议事表决时避免出现平票僵局,这是一个组织运作的形式要求。当形式要求与依法选举产生的实质性结果发生冲突时,依法选举的实质性结...

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话题10:如何确定业主大会会议召开形式、表决规则、选举办法?了解如何依法依规确定业主大会的会议形式、表决规则和选举办法,确实是小区自治中的关键一环。 下面梳理了相关的规定和操作要点。 注意: 本文主要基于《民法典》及部分省市的物业管理条例。不同地区的具体实施细则可能存在差异,在实际操作中,请务必以所在地的现行有效...

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业主注意!业主知情权有哪些?如何行使知情权?一、业主可请求公布、查阅哪些资料? 知情权,即业主有了解建筑区划内涉及业主共有权部分以及共同管理权相关事项的权利。 《民法典》对业主知情权未明确规定,但该法规定了业主对共有部分享有共同管理权和对物业管理享有监督权。《物业管理条例》对业主知情权进行了概括...

居委代签物业合同:无业委会小区的“破局钥匙”还是“越权”?社区居委会能否代签物业服务合同?这一问题的答案,既关乎基层治理的效率,也涉及法律授权的边界。结合《民法典》《物业管理条例》及多地... 法律并未直接规定居委会的代签权,但通过“居民委员会管理职能”的兜底条款,为居委会介入提供了空间。 住房和城乡建设部《业主大会和...

阳泉市城区义井街道召开物业知识解读及物业纠纷案例剖析专题讲座王雪莲主任首先围绕《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规条文,通过对物业管理的基本概念、业主的权利与义务、物业服务... 有效地提升了参会人员对物业管理知识的精准认识和全面了解,有效的把握了物业管理知识的法律框架和各项权责规定。 接下来,王雪莲主任...